仙台の市場性は、全国政令指定都市のなかでも最高によいという結論が得られたのだ。 刑務所のようだった現地仙台の物件は、不良債権物件で、建設の途上、80％ほどができたところでディベロッパーが倒産し、以降、放置されたままになっているという代物だった。
だが、その物件の立地は仙台駅から半径5キロメートルほどのところにある丘の街・国見ケ丘に位置し、ベランダに立つと、仙台市街から遠くには太平洋を一望に見晴らすことができる、最高のロケーションだった。 もっとも、Ｎにこの話が持ちかけられたときには、すでに8年近くもの間、風雨にさらされ、一見、廃墟と化していた。
いや、不審者の侵入を防ぐためにバリケードを張り、有刺鉄線をめぐらせた現物は、アルカトラズ刑務所を彷彿させたという。 極悪犯罪人を収容するために、カリフォルニア湾に浮かぶ孤島につくられた、絶対に脱走不能だといわれた刑務所だ。
Ｎがはじめて物件の下見に行ったのは、まだ春浅いころのことで、時折、雪がちらつく、あいにくの曇天だった。 空が重く暗い。
そんななかに、もう何年も打ち捨てられたように建っている未完成の建物は、まさに建物そのものがゴーストであるかのように、不気味な雰囲気さえたたえていた。 同行したＴ建設の幹部社員は、即座に、「無駄足だったな」と思ったという。
ところがＮの口から出たのは「やる！」というひと言。 幹部社員は、思わず、耳を疑った。
Ｎは、その廃墟、いや、脱走不能な刑務所のような建物に、大きな可能性の芽を見てとったのである。 「それまで、都内で不良債権化し、雨ざらしになった物件を数多く扱ってきていましたから、私には、どこをどう直せば物件に命を吹き込むことができるか、新築物件として蘇生するか、そのポイントがよくわかっていたんです」。
この眼力は、まさにＮならではのものだった。 仙台の物件は、それまでに、業界最大手のＤをはじめ、Ｌ、Ｍなど大手ディベロッパーが次々と下見に行っては、首を横にふりながら、現地を後にしていったという、いわくつきの物件だったのだ。

こうして、仙台の物件を購入することになったのだが、もとより資金調達の目処などあるはずもなかった。 その物件は、総戸数74戸もある大規模なものだ。
急速に力をつけてきたとはいえ、当時のＴ建設はまだ、これだけの物件を仕入れる力はもっていなかった。 話は少し前後するが、Ｎが先輩からこの話を持ちかけられた後、物件はいったんはある一部上場企業の手に渡る。
だが、その企業は仕入れてはみたものの、この物件を販売する自信をもてず、再びＮに「譲る」と話を振ってきた。

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